Bygg bort bostadsbristen

Hyresgästföreningens slutrapport: 68 800 unga saknar egen bostad i bostadsbristens Stockholm. Och märkväl, då talar vi endast om unga vuxna.

Jag minns mitt första boende i Stockholm. Efter avslutade universitetsstudier i Uppsala fick jag jobb som museilärare vid de Kungliga hovstaterna (för att två år senare börja jobba som väktare på ett bevakningsföretag). Jag pendlade några år från Uppsala till Stockholm, men efter en vinter med inställda tåg, beslutade jag och min dåvarande flickvän att flytta till huvudstaden. Och nej... ingen av oss hade stått tillräckligt länge i Stockholms bostadskö för att få ett förstahandskontrakt.

En av de kunder jag jobbade för hade byggt ett hus, men ville ha kvar lägenheten i Björknäs. Han erbjöd sig då att hyra ut lägenheten till oss. Svart. Utan rättigheter. Det var inte ens ett andrahandskontrakt. Ja, det tog några år innan jag fick ett förstahandskontrakt i Stockholm, men vilken känsla det var. Det må ha varit hos en privatvärd. Hyran var svinhög, men det var mitt eget krypin. 35 kvadratmeter i Högdalen. För fyra år sedan träffade jag Åsa. Efter ett år flyttade hon in i min etta. Det blev förstås trångt och tack vare bostadsförmedlingen fick vi en lägenhet i Farsta. En nyproduktion. Svindyr hyra, men återigen ett förstahandskontrakt.

Oavsett vilket politiskt block som styr Stockholm så är det dags nu - dags att bygga bort bostadsbristen. Bara gör det! Nu!

Barbro Engman på samma tema.

Jag älskar att hyra!

”Alla som varit i närheten av Stockholms innerstad vet att hyresrätten som idé inte fungerar där”

Fredrik Reinfeldt

I en mycket märklig intervju i DN dömer statsminister Fredrik Reinfeldt (M) ut hyresrätten. Jag vet inte om jag ska skratta eller gråta när jag läser vad Reinfeldt egentligen säger i intervjun.

Läs även Ylva Johansson, Barbro Engman, Peter Andersson, Daniel Swedin och Marika Lindgren Åsbrink

Farsta och kriget mot förorten

(Klicka på bilden så blir den större)

Jag har bott i en by på gränsen mellan Västmanland och Dalarna, jag har bott i en småstad vid namn Sala, jag har bott i ett studentrum på Karlsrogatan och en studentlägenhet på Väktargatan i Uppsala, jag har bott i en andrahandslägenhet i Björknäs, jag har bott i en liten by i Meitingen, Tyskland, jag har bott i Rågsved, jag har bott i Högdalen och nu bor jag i en hyreslägenhet (nyproduktion) i Farsta. Jag längtar inte till Söder, jag längtar inte till Kungsholmen och jag längtar inte heller till Östermalm. Jag har hittat hem.

Från sjunde våningen har jag och min fru en vidunderlig utsikt. Några minuters gångväg och jag är i Farsta centrum. Några minuter till och där finns Farsta Gård och Farsta strandpromenad. Vintertid kan jag åka långfärdsskridskor på Magelungen och på sommaren kan jag bada i den. Vissa kanske tycker att Farsta är en trist och tråkig förort, men inte jag. Där betongen dominerar ser jag möjligheter.

Torsdag 24 januari bjuder Socialdemokraterna i Farstaområdet och ABF in till ett öppet möte. Gäst är Per Wirtén som berättar om sin bok Där jag kommer från – Kriget mot förorten. Om sin bok skriver Wirtén:

Många som läst säger att det är en kärleksförklaring till förorten. Men det är också en utgrävning av det nya utspridda stadslandskapets idéhistoria och politiska historia. Min slutsats är att det inte finns några förorter. Vi måste börja betrakta hela detta vidsträckta urbana landskap som en samlad, men annorlunda, stad. Villaområdena i Stuvsta, miljonstaden i Flemingsberg och tunnelbanestaden längs linje 19 är lika mycket storstad som Sergels torg. Staden måste vändas ut och in. Den måste återupptäckas och beskrivas på nytt.

På mötet (dit alla är välkomna och inte bara sossar) kommer vi att diskutera Wirténs bok, Farstas framtid och visioner som kan förändra förorten radikalt.

Apropå visioner - i mitt inlägg Flower power skriver jag till exempel om urban odling. I min slutkläm skriver jag att jag vill se fler människor i förorten som ägnar sig åt gerillaodling. Låt tusen blommor blomma i Farsta! Och inte bara blommar: purjolök, potatis, äppelträd, bärbuskar, timjan, tomater, basilika... I förlängningen kan Det gröna folkhemmet. Version 2.o. bli verklighet. Låt oss därför börja med Farsta och sprida denna socialdemokratiska version i Sverige, i Europa och därefter i hela världen.

Där jag kommer ifrån. Recensioner: Expressen, SvD, KA, DN, Sydsvenskan, BT, Aftonbladet

Bilder från vår balkong

I januari flyttade vi till en nyproduktion i Farsta. Det är en fantastisk lägenhet. Vi bor på sjunde våningen och inte förrän nu kommer balkongen till sin fulla rätt. Dynorna som syns på bilderna har min fru egenhändingt sytt. Jag är djupt imponerad. På bordet syns en zinkkruka med rosmarin och i det lilla växthuset odlar vi persilja, gräslök och tomat.


Utsikten är vidunderlig.

I denna fina konstruktion växer klotbasilika, timjan, oregano och libbsticka. Till höger, på golvet, syns en tomatplanta, som just har börjat blomma.

I balkonglådan har vi pelargoner till höger har vi penséer som växer som ogräs.

Äntligen börjar smultronplantorna få blommor. Kanske vi kan skörda några stycken gula smultron, när tiden är inne?

Fler pelargoner - Mårbacka om jag inte missminner mig.

Dynorna blev till och med snyggare än de som finns att köpa.

Regnbågsflaggan vajjar stolt på vår balkong. Det här är vår gröna oas. Nu funderar vi på att köpa en ljusslinga till balkongen. Även sommartid kan det bli mörkt.

Flower power

Låt tusen blommor blomma, är parollen för Kulturhusets programsatsning för urban odling. I helgen ägde två evenemang rum under denna paroll - solrosbomba plattan och planera din plantering. De som besökte Kulturhuset i helgen fick träffa gerillaodlingens frontfigur Richard Reynolds (som Stockholm City intervjuar 100531, s. 27). Reynolds har också en blogg som heter The Guerrilla Gardening.

Jag och Åsa har nog den vackraste balkongen i vårt hus (och vi är långt ifrån klara med den) och igår satt vi i vår gröna oas på sjunde våningen och såg trädkronorna nedanför oss. Det var grönt så långt ögat nådde. Dock finns det ett aber med vår närmiljö. När Familjebostäder byggde huset förra året, glömde de förmodligen att budgetera för marken utanför huset. Stora kala fläckar, en tova gräs här och en tova gräs där, två ruiner till träbänkar och ingen fast grill (istället en rostig gammal klotgrill som sett sina bästa dagar). Det är med andra ord ingen vacker syn man möts av när man beger sig till tvättstugan.

Eftersom jag hade råkat köpa fel timjan (jag köpte en marktäckande timjan) så bestämde vi oss för att ägna oss åt gerillaodling. Vi tog med timjanplantan, en fröpåse med sommarblommor (som Åsa fått av Lärarförbundet), en dunk vatten och en skärslev och åkte ner.

Åsa blev förstås nostalgisk när hon satte skärsleven i jorden. Mellan hägg och syrén vaknar nämligen arkeologen till liv. Det är helt okay att vara kontorsråtta mellan september och april, men inte nu.

Tänk om fler i Farsta (ja, inte bara där) ägnade sig åt gerillaodling? Min uppmaning blir därför -låt tusen blommor blomma i Farsta!

Ett hem utan böcker är som en kropp utan själ

Jag och min fru Åsa när en dröm om ett eget bibliotek. Ni vet ett sådant bibliotek man ser i engelska kostymfilmer: bokhyllor som sträcker sig från golv till tak (med stege), sköna läsfåtöljer, en öppen spis, gröna lampor (vad heter de på svenska?), en kupa konjak...

I och med att vi flyttade till en trea i Farsta i mitten av januari, så har vårt hem fyllts med bokhyllor och böcker. Böcker som länge legat nedpackade i sina lådor.

I hallen har vi nu tre röda bokhyllor, där vi har skönlitteratur. I köket har vi en rumsavdelare med kokböcker. I vardagsrummet finns ytterligare tre hyllor och där finns övervägande arkeologi, historia, litteraturhistoria, konsthistoria, idéhistoria och arkitektur. I arbetsrummet finns två hyllor med övervägande arbetarlitteratur, politik, hbt, genus, feminism och litteratur om facket (LAS, arbetsmiljölagen et cetera).

Frågor vi har ställt är: ska man följa bibliotekets indexering? Ska författarna vara i bokstavsordning? Var placerar man böcker som passar i såväl vardagsrummets som arbetsrummets hyllor?

Nu vill min hustru ha bokhyllor även i sovrummet... Jag som gillar att sovrummet bara har en byrå, en säng, två nattduksbord och en tavla.

Relaterade inlägg: Jag älskar att hyra!, Den stora flyttdagen, Klassiker med nya omslag, Att flytta, Snart går flyttåget till Farsta

Jag älskar att hyra!

I mitten av januari i år, flyttade jag och min hustru till en nyproduktion i Farsta som Familjebostäder äger. Vi flyttade in i en trerumslägenhet på 66 kvadratmeter. Hyran är nästan 8000 kronor per månad.

I Hem & Hyra (nr. 7 november 2009, ej tillgänglig på nätet) finns en artikel om de kommunala bostadsbolagen, som tjänar stora pengar på sina hyresgäster. Mest av alla tjänar Familjebostäder i Stockholm som gör en vinst på nästan 11 000 kronor per lägenhet och år.
Till Hem & Hyra säger Bosse Sundling, VD för Familjebostäder:

Vi satsar bland annat på trygghetsskapande åtgärder och bygger en hel del nytt. Det hade vi inte kunnat göra utan ett positivt resultat.

Jag anser det bra att vinsten återinvesteras i husen och hyresgästerna, men 11 000 per lägenhet och år? Genomsnittet för bostadsbolagen är drygt 2000 kronor per lägenhet.

I SvD idag, finns en intressant artikel om just hyresrätter. SvD:s Näringslivs genomgång visar att slopade subventioner har inneburit färre hyresrätter. Vidare lönar sig bara nyproduktioner på tillväxtorter, där folk har råd med hyrorna:

Visst. Det går att hitta någon som betalar runt 10000 kronor i månadshyra för en nybyggd trerumslägenhet på 65 kvadratmeter. Men då måste bostaden ligga centralt, på en ort med tillväxt och där det finns köpstarka hushåll. Och för den som är beredd att betala går det snabbt att komma över en sådan hyresrätt.

Även med en stigande bolåneränta från dagens rekordlåga läge går det ofta att få mycket bostadsrätt för samma summa månadspengar som en motsvarande hyresrätt kostar att hyra, säger Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm. Han anser att hyresrätten idag är skattemässigt missgynnad jämfört med både ägande- och bostadsrätten.

–Allt annat lika är det dyrare att bygga och att bo i hyresrätt. Det gäller särskilt sedan den sista statliga stödformen, investeringsbidraget, försvann för några år sedan.

Därför vill jag återinför investeringsstödet!

Den stora flyttdagen

Idag, onsdag, sker flytten till Farsta. Vi insåg för någon dag sedan, att vi även behöver den kommande helgen på oss för att få med oss allt från den gamla lägenheten (plus några vändor till IKEA).
-
Igår hämtade vi nycklarna hos Familjebostäder. Vi fick då en presentpåse, där bland annat ett verktygsset och fem gratis pizzor ingick (en liten men gullig gest som min fru lite syrligt sade att i och med den hyra vi betalar för lägenheten så har de faktiskt råd med dessa små, vänliga gester). Igår var också första gången vi såg den nya lägenheten. En nyproduktion med tre rum och balkong.
-
Planlösningen är lite speciell (se ritning i inlägget Snart går flyttåget till Farsta). Parkettgolv i köket må vara snyggt, men är det praktiskt? Det finns uttag för data, telefon och el i överflöd. Så även för taklampor. Det finns även en massa fönster. Gardinstänger och fler gardiner måste därför inhandlas snarast. Handduksvärmare och badkar i badrummet - I like!
-
Min fru, som arbetar som brevbärare (när hon inte jobbar fackligt), var glad för att Familjebostäder hade satsat på fastighetboxar. Ett förråd ingick även, men var är cykelrummet?
-
Bilder på lägenheten, kommer att lägga ut löpande på bloggen. Jag måste nu avsluta detta inlägg, då min fru återigen har satt mig i arbete. Ingen rast, ingen ro.
-
Tidigare inlägg: Att flytta

Att flytta

Snart går flyttåget till Farsta skrev jag i ett tidigare inlägg och nu börjar jag verkligen få flyttfeber. Min nuvarande hyresrätt ägs av en privatvärd, som sorgligt nog har fuskrenoverat lägenheten. Jag har bara bott där i två år, men eftersom vår privatvärd valt att fuskrenovera lägenheten, dras lägenheten redan med problem (till exempel färg som fallit bort från köksluckor et cetera).

-

På Hem & Hyra läser jag om flytträkning. Mums! Att flytta är nämligen inte gratis: lastbil ska hyras, flyttkartonger skall inhandlas, adressändring skall göras och soffa (och annat smått och gott) ska inhandlas. Att därtill få en flytträkning, känns mindre bra. Om det sker, hoppas jag innerligt att Hyresgästföreningen sätter ner foten. Föreningen har redan hjälpt en granne att få sin lägenhet mögelsanerad, så mitt hopp står till föreningen.

-

Hem & Hyra ger i varje fall nio tips som gör flytten lättare.

Snart går flyttåget till Farsta

Igår begav jag och min fru oss till Familjebostäders kontor för att skriva på kontraktet för en nyproduktion i Farsta. Istället för champagne blev vi bjudna på choklad av Rebellan Johanna (som jobbar i FB:s reception). Lägenheten är dubbelt så stor som den vi har nu. Inflyttningen sker i mitten av januari nästa år. Vi är naturligtvis jätteglada för detta förstahandskontrakt. Dock är det en nyproduktion och hyran är därefter.
-
I senaste numret av Hem & Hyra (nr. 7 november 2009, ej tillgänglig på nätet) finns en artikel om de kommunala bostadsbolagen, som tjänar stora pengar på sina hyresgäster. Mest av alla tjänar Familjebostäder i Stockholm som gör en vinst på nästan 11 000 kronor per lägenhet och år.
-
Till Hem & Hyra säger Bosse Sundling, VD för Familjebostäder:
-
Vi satsar bland annat på trygghetsskapande åtgärder och bygger en hel del nytt. Det hade vi inte kunnat göra utan ett positivt resultat.
-
Jag anser det bra att vinsten återinvesteras i husen och hyresgästerna, men 11 000 per lägenhet och år? Genomsnittet för bostadsbolagen är drygt 2000 kronor per lägenhet.

Stockholm med omnejd endast för de rika

"Vi behöver en större uppblandning av boendeformerna", sa Mikael Söderlund till Svenska Dagbladet i lördags. För moderaterna betyder det sällan fler hyresrätter i rikare stadsdelar.
Statistiken talar samma språk som min promenad. Andelen nya hyresrätter i huvudstaden faller snabbt. Söderlunds "uppblandning" är nyspråk för att bara den som har råd med en bostadsrätt ska kunna bo i Stockholms stad.

-
Mats Engström skriver på Aftonbladets ledarsida om ett Stockholm i förändring. Förändring i den bemärkelse "till det sämre". Hyresrätter försvinner i rasande takt till förmån för bostadsrätter.
-
Mikael Söderlund (m) erkänner till SvD att han inte har någon "riktig koll" på fördelningen mellan bostads- och hyresrätter i den nya bebyggelsen. Han slänger ur sig: Men min erfarenhet är att det brukar vara cirka 30-35 procent hyresrätter. Fel! Fel! Fel! Hyresrätternas andel av markanvisningarna har gått från 34 procent 2006 till 16 procent 2007.
-
Det borde vara fastställt i lag hur stor del av bostadsbeståndet som ska vara allmännytta och hur stor del som får vara bostadsrätter. Liberaler motsäger detta och de gör det med darr på stämman. Om det bryr jag mig inte, jag bryr mig mer om alla dem som kommer att få betala för denna bostadsbubbla när den spricker, för spricker gör den förr eller senare som ett troll i solsken, skriver Jinge och han har rätt. Bostadsbubblan kommer att spricka.
-
Nu bygger den kooperativa bostadsjätten HSB lyxlägenheter på Gärdet. En fyrarummare kommer att kosta 12 miljoner (Dagens PS). Folkrörelsen HSB har således också gett sig in i denna vansinneslek.
-
Du äger ju din bostadsrätt, säger borgarna. Är det verkligen jag som äger bostadsrätten, eller är det banken? Är min bostadsrätt verkligen en investering när priset på den sjunker?
-
Jag älskar att hyra. Jag och min flickvän har börjat prata om att flytta ihop. Vi vill bo söder om söder och det enda alternativet som finns då är bostadsrätt. Vi är således beroende av bankens välvilja.
-
Min förhoppning är att om/när socialdemokraterna återigen är i regeringsställning, ändrar nuvarande lagstiftning kring hyresrätt och allmännyttan. Vidare att det satsas pengar på att bygga nya hyresrätter.

Teckning: Robert Nyberg

Slutet för allmännyttan

Regeringens utredare skall avgöra hyresrättens framtid. Utredningen kommer troligtvis fram till att de kommunala bostadsbolagen skall drivas på en "strikt affärsmässig grund". Detta förslag är slutet för allmännyttan! Det är något vi svenska medborgare inte vill, oavsett partifärg. Detta är en del av nedmonteringen av vår välfärdsmodell. Den svenska modellen är hotad. När skall detta vansinne ta slut? Det är ett sjukt förslag.

SvD

Andra som bloggar om detta: Svensson, Barbro Engman

Regeringen & Allmännyttan

35 procent - så mycket kan hyrorna i genomsnitt skjuta i höjden
-

Jag blir så jla förbannad när jag läser DN idag. Det nya "arbetarpartiet" förnekar sig inte. Moderaterna vill avskaffa allmännyttan:

-

Den självkostnadsprincip som säger att bolagen långsiktigt inte ska ta in mer i hyra än vad det kostar att driva verksamheten. På köpet försvinner allmännyttan som begrepp. Och med den dagens hyrestak, eftersom den begränsade hyresnivån i de allmännyttiga bolagen inte längre kan utgöra norm för hur mycket de privata hyresvärdarna kan höja sina hyror.

-

Hur mycket skall moderaterna förstöra vad beträffar det svenska folkhemmet?! Skiter de fullständigt i att alla inte vill äga sin bostad.

-

Tror de att de kan fortsätta gynna de rika utan att det stora flertalet inte märker det? De andra så kallade allianspartierna, vad anser de? Är det viktigare att sitta i regeringsställning och svika sina vallöften än att säga stopp? Stoppa denna idioti!

-

Rör inte min hyresrätt!